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問政海南 | 鬧心!延期交付三次 世茂璀璨時代800戶業主盼盡快交房

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  新海南客戶端、南海網、南國都市報記者 陳悄

  購買新房,搬進溫馨新家,是一件幸福的事。但最近位于??谑协偵絽^鐵龍路66號世茂璀璨時代一期項目江灣綠洲小區的集體業主卻迎來了鬧心事,業主購買的房屋原定2021年12月份交付,但開發商海南瀚城房地產開發有限公司(下稱海南瀚城)卻一延再延發出三次延期交付公告,不少業主表示背負了沉重的經濟壓力,甚至有打算購置做婚房的業主因此被退婚,小區800多戶集體業主盼能盡快收房。對此,新海南客戶端、南海網、南國都市報記者展開了走訪調查。

  鬧心 交房已延期三次

  在世茂璀璨時代一期江灣綠洲小區內,記者見到了業主陳女士。她告訴記者,璀璨世茂一期江灣綠洲2020年10月開始售賣,約定2021年12月交房,但到了交房時間,開發商海南瀚城發出了延期交付通知書,原因為:“高溫、疫情、臺風等影響了工程進度,延期至2022年3月”。

  世茂璀璨時代一期 記者陳悄攝

  陳女士稱,雖然開發商這些理由站不住腳,但是業主們無奈只能配合等待,但等來的不是新房,而是再一次的延期,第二次延期交付并未注明原因,只是通知業主新房預計6月30日交付。“第二次延期交付部分業主已經頗有微詞,但是我們還是選擇了等待。”陳女士介紹,到了6月份,海南瀚城再一次發出延期交付通告,時間跨度變為更長的11月30日交房。“這下業主徹底坐不住了。”陳女士告訴記者,自6月以來,業主代表與開發商多次進行溝通協商,但收效甚微。“我們到小區看工程建設情況,從3月份以來,從未有實質性進展,進度停滯不前,我們對于11月份能不能順利交房也是打個問號。”陳女士說。

  世茂璀璨時代一期 記者陳悄攝

  抱怨 有人因此退了婚

  “我本來打算購買做婚房用的,現在一拖再拖,丈母娘那邊也退婚了,我也只能寄居在親戚家。”業主劉先生告訴記者,原打算用作婚房的新房因拖了快一年,丈母娘多次問起,給看購房合同也沒用,現在女方已經退婚了。

  苦惱的還有業主黃女士,第二次延期交房時她并未收到任何通知,她專程從外地請假坐飛機過來交房,一來傻了眼才知道又延期了。

  世茂璀璨時代一期 記者陳悄攝

  “本來就是沖著世茂這個大品牌來的,沒想到卻給我們業主攤上這個事。”業主陳女士表示,開發商的一再延期交付,嚴重影響了她的工作生活,現在隔三岔五就要請假來跟開發商討要說法。“我現在每個月不僅要背負房貸,還要額外支出租房費用,經濟壓力非常大,快頂不住了。”陳女士說道。

  承諾 下半年一定交房

  據公開資料,世茂璀璨時代一期項目隸屬于海南瀚城房地產開發有限公司,成立于2020年4月28日。小區曾用名為蘭馨花園,由海南億城房地產開發有限公司和海南運鴻房地產開發有限公司共同持有,項目因歷史遺留原因已經停工了一次。21年股權變動后,由海南億城、海南粵泰投資有限公司和??阢鼰钇髽I管理有限責任公司三家企業共同持有。

  對于業主反映的問題,記者來到世茂璀璨時代一期的營銷中心了解詳情,但售樓部的工作人員對于記者的咨詢,都沉默不語,避而不答。記者電話聯系了銷售部的一位負責人,對方表示已通知項目負責人來跟記者進行溝通,但記者經過等待后,對方通過電話告知項目負責人不來了。

  尚未完工的電梯 記者陳悄攝

  據媒體公開報道,世茂璀璨時代項目負責人許海峰在今年6月份曾公開對媒體表示:“下半年一定交房。”與此同時,世茂璀璨銷售部一位梁姓負責人對記者表示“按目前工作鋪排11月30日可以如期交付。”

  但業主表示,依目前的進度來看,這個承諾兌現的概率很低。“第三次延期交房公告上寫明小區已完成電梯驗收工作,但直到今天我們去看樓房電梯仍處于一個未完工狀態,這根本就是在欺騙我們。”業主陳女士告訴記者,他們對于開發商一再的延期交房失去了信任,由于在現場看到工程進度緩慢,業主們對于11月30日順利交付還是心里沒底。“現在我們就希望有關部門能介入進來做相關的有力舉措,維護我們800多戶業主的集體權益。”

  尚未完工的電梯 記者陳悄攝

  違約 業主起訴求索賠

  “已經有幾個業主起訴開發商違約索賠違約金了。”業主李女士告訴記者,對于開發商一再的延期交付,不少業主選擇了司法途徑維護自己的權益。

  在業主出示的一份??谑协偵絽^人民法院民事判決書(瓊0107民初4192號)中,記者看到瓊山區人民法院2022年6月1日立案并開庭審理,被告海南瀚城公司未出庭參與訴訟。記者從判決書中看到,“本院認為。原告與被告簽訂的《??谑猩唐贩抠I賣合同》系雙方真實意思,表示被告應依約向原告交付符合條件的商品房,被告未履行交付商品房義務,應承擔逾期交房的違約責任……判決如下:限被告海南瀚城公司于本判決生效之日起十日內支付原告逾期交房違約金14198.72元。”

  “一期預售資金達12億元,我們去查預售監管賬戶只剩下兩千多萬。”李女士告訴記者,在經過三次延期交房后,部分業主原打算依據購房合同條款去跟開發商海南瀚城辦理退房,但預售資金的去向不明,現在業主擔心退房無法有效拿到購房款。“我們現在是騎虎難下,房也交不了,退也退不了。”李女士說。

  業主步行上樓 記者陳悄攝

  監管 住建部門將約談

  那么,對于世茂璀璨時代一期的延期交房情況,作為主管部門的住建部門掌握嗎?記者聯系了??谑凶》亢统青l建設局市場監督管理科科長吳河,吳河表示世茂璀璨時代一期的主體建筑已經完成,現在主要是停留在人防、消防、綠化的收尾驗收階段,至于為何一直卡在驗收無法通過,吳河表示“主要還是資金的問題,現在開發商是由三個企業在控股,資金問題比較啰唆,得等他們資金方案出來以后才能推動工程進度完成驗收交房。”

  那也不能因資金問題導致的無法驗收讓全體業主來承擔延期交房這個結果?面對記者的提問,吳河表示一直都有在督促開發商盡快整改交房,但“成效不大”。吳河告訴記者,下一步將組織約談開發商和業主進行一次三方會談,盡快讓業主和開發商海南瀚城達成共識,確保11月30日交房。

  業主在未交付的房子內 記者陳悄攝

  新海南客戶端、南海網、南國都市報記者也將持續關注世茂璀璨時代一期項目延期交房的持續進展。

責任編輯:馬玉琴
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