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問政海南·追蹤 | 交房不到一年,??谝换剡w房問題多多 相關部門答復

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新海南客戶端、南海網、南國都市報9月19日消息(記者 潘頔)9月16日,新海南客戶端、南海網、南國都市報報道了??诤5侣返揽秃蛺偡恍^7棟2單元107房陽臺柱出現明顯裂痕并錯位的問題《??谝换剡w房交房不到一年竟出現墻體錯位 開發商回應》,開發商??谕匾恢脴I有限公司表示,此樓柱為裝飾柱,不存在結構安全隱患,將對裂縫進行修復處理;業主反映的其他房屋質量問題,也在陸續進行整改。不過,該小區業主表示,除了樓棟墻柱出現明顯裂痕外,其他問題并未得到妥善解決。對此,??谑薪ㄔO工程質量安全監督站有關負責人表示,將繼續追蹤督促相關責任單位落實主體責任,履行保修義務,按時完成維修整改工作。

業主:新房問題多,至今仍未完成整改

“自己的小家出現這么多問題,看著都揪心!我寧愿自己花錢出去租房子住。”秦先生是??诤5侣返揽秃蛺偡恍^的一位業主,今年4月份,該小區通知秦先生來收房,但他認為房屋質量太差拒絕收房,也曾多次將鋼筋外露、廁所漏水等問題上報給小區維保中心。“維保中心僅到現場檢查進行了登記,說房屋質量問題確實嚴重,需要制定專門的維修方案,時至今日,房子里十幾處鋼筋依然裸露在外,沒有人過來維修。”秦先生無奈地表示,安置費從去年七月份開始就沒有發過,難道真要住進這問題多多的房子嗎?

9月18日下午,記者再次來到道客和悅坊小區,業主們紛紛向記者反映自家回遷房存在的問題。記者來到秦先生的房子,發現房頂多處水泥掉落露出鋼筋,客廳的房頂還出現了較長的裂縫。“4月份我來檢查房子時,發現地上掉落著許多水泥塊,整個屋子大大小小有十幾處,廁所的防水做得很糟糕。”秦先生說。

房頂出現鋼筋外露。

秦先生告訴記者,他這套回遷房面積120平方米左右,開發商于今年4月份通知交房,他發現房子質量問題嚴重,拒絕收房。5月份將問題反映到小區維保中心,雖然做過一些整改,但鋼筋外露的問題還是沒有得到解決。

隨后,記者來到另一戶業主家中看到,客廳墻上明顯有一處被修補過的痕跡,另有一處較高位置的墻面還沒有修補,一面墻上出現四五條裂縫。“當時我把兩處水泥面需要修補的訴求告知維保中心,但工人來修補時,因為沒帶梯子,就修補了一處位置較低的墻面,位置比較高的那處就一直到現在都沒修補。”該業主表示。

走訪中,還有許多業主向記者反映房子存在的各種問題。據了解,該小區共有11棟樓,自2021年12月份交房至今,項目各相關單位組織完成了其中一半棟樓的驗收,并進行了備案。盡管開發商交房時間超過半年,仍有部分業主因為房屋質量問題拒絕收房,部分業主多次將房屋質量問題向維保中心反映,但依然沒能將房屋修補完善。

開發商:樓柱開裂原因查明 已制定修復方案

記者18日在7棟2單元一層發現開發商??谕匾恢脴I有限公司張貼了《7#樓2單元107陽臺構造柱裂縫事宜公告》。在告示中,開發商表示該陽臺柱為構造裝飾柱(GZ2)。該柱從二層梁板開始往上隨著主體結構現澆施工,一層構造柱則在主體結構封頂后單獨澆筑完成。二層陽臺受力構件為懸挑梁,并非由該構造柱受力承重。該柱僅為構造裝飾作用,故不存在結構安全隱患?,F場查看裂縫為柱頂與上層梁底交界處一圈。寬度約40~60mm。原因分析,該部位在后澆施工時澆筑振搗不到位、接茬不良,在海南熱脹冷縮影響下導致裂縫擴大。需對裂縫進行修復處理。

開發商查明原因、公布修復方案。

公告給出的修復方案如下:1、沿裂縫將裂縫擴寬,深度約20-30mm;2、清理槽內、注漿;3、用微膨脹水泥砂漿抹平;4、清理并潤濕基層并涂刷界面劑;5、分二遍抹灰,并釘掛鋼絲網寬300mm;6、恢復外墻膩子及真石漆。

市建設工程質量安全監督站:已到現場核實 后續將追蹤督促

“我們9月16日和17日均到道客和悅坊小區進行核實,通過開發商提供的建筑圖和結構圖,確定小區7棟2單元107房陽臺出現裂縫的樓柱為裝飾構造柱。”??谑薪ㄔO工程質量安全監督站副科長李建瓊表示,單位工作人員已要求建設單位牽頭組織設計單位、施工單位和監理單位分析原因,制定方案維修整改。下一步,針對該小區業主們提出的房屋質量問題,將繼續追蹤督促相關責任單位落實主體責任,履行保修義務,按時完成維修整改工作。

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責任編輯:楊子薇
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